Стоимость квартир в московских новостройках с применением эскроу-счетов оказалась на 14% ниже, чем в домах, которые строятся по старым правилам привлечения денег от дольщиков, говорится в исследовании агентства недвижимости «Метриум». С такой оценкой не согласились в компаниях Est-a-Tet и «Азбука жилья». По их подсчетам, стоимость жилья с использованием эскроу-счетов почти сопоставима с дореформенными проектами. Разночтения в экспертных оценках связаны с разной выборкой. Например, в «Метриуме» рассчитывали стоимость 1 кв. м на основе мониторинга рынка новостроек комфорт- и стандарт-класса. Это 84 жилых комплекса, или 902,8 тыс. кв. м. В Est-a-Tet для оценки стоимости 1 кв. м в проектах с реализацией по эскроу-счетам и по договорам долевого участия учитывалось 94 жилых комплекса комфорт-класса, или 955 тыс. кв. м. По оценкам аналитиков «Метриума», в августе 2020 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента, где применяются новые правила финансирования, составила 170,1 тыс. руб. А в проектах, где жилье продается по старым правилам, средняя цена 1 кв. м — 197,8 тыс. руб.

Источник: РБК Недвижимость