Стоимость квартир в новостройках на этапе котлована обычно ниже, чем после сдачи объекта в эксплуатацию. В ходе строительства девелоперы планомерно повышают цены, и к моменту сдачи новостройки в эксплуатацию они достигают своего максимума. Однако на ценовые параметры влияет слишком много факторов, к тому же для большинства покупателей главное — это безопасность, комфорт и время, а вовсе не цена. Эксперты посчитали, что средняя стоимость «квадрата» на нулевом цикле в новостройках Новой Москвы составляет 104,8 тыс. руб., на стадии монтажных работ незначительно снижается (до 104 тыс. руб.). При переходе к отделочным работам цены вырастают на 10,3% относительно котлована (115,6 тыс. руб.). После ввода здания в эксплуатацию прибавка к начальной стоимости достигает 13,2% (118,6 тыс. руб.). В среднем по Новой Москве доходность с момента старта строительства до финальной стадии составляет на декабрь 2018 года 15% (без учета инфляции и курсовых колебаний). Динамика цен при строительстве зависит от многих факторов: локации, доступности, инфраструктуры, архитектуры проекта и уровня стартовых цен. В случае если проект оценен корректно, цены могут увеличиться максимально, если переоценен — то их рост будет меньше.

Источник: РБК Недвижимость