Новости недвижимости

Редактор новостной колонки
Красильникова Оксана Сергеевна

КАТЕГОРИЯ НЕДВИЖИМОСТИ OFF-MARKET:МНЕНИЕ ЭСКПЕРТОВ

Как и во всем мире, в Израиле существует категория недвижимости off-market. Она включает такие объекты, о существовании которых знают только сам продавец и его посредник. Как правило, это дорогие эксклюзивные объекты, собственники которых не хотят публично анонсировать свои активы. Они не используют традиционные рыночные механизмы, характерные для открытого рынка недвижимости, и продают свои шикарные апартаменты или виллы через доверенных лиц. Самым распространенным видом сделок off-market следует считать "карманные сделки". По-английски pocket listing. Но это не говорит об их маленьких размерах – скорее наоборот. Именно поэтому продавец не обращается к услугам агентства, а договаривается неофициально об условиях сотрудничества с профессионалом в сфере real estate, которому поручает представлять свои интересы при переговорах с потенциальными покупателями. Список возможных покупателей заранее согласовывается, и случайные люди попасть в него не могут – каждая кандидатура внимательно рассматривается, а процедуры due-diligence и KYC в данном случае осуществляются на самом высоком уровне.  Стоит отметить, что к продаже недвижимости off-market прибегают тогда, когда время не является решающим фактором и важнее сохранить инкогнито продавца и «не засветить» активы.

Источник: www.mostlv.com